Дальневосточный гектар: правила использования и бизнес-план

Закон о выделении россиянам дальневосточного гектара подписан президентом РФ 1 мая и вступает в силу 1 июня. Однако до сих пор парламентарии сами толком не осознали принятый ими законопроект о дальневосточном гектаре и намерены теперь проанализировать его. В случае необходимости они готовы принять дополнительные поправки. Отметим, что закон разрабатывался 1,5 года. /epochtimes.ru/
«В Совете Федерации создана рабочая группа под руководством вице-спикера Галины Кареловой, мы ожидаем, что до конца июня она предложит свои предложения по закону», ? цитируют «РИА-Новости» заявление спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко, сделанное ею 18 мая.
Когда и где дадут землю
— Росреестр_Кубань (@rosreestr_kuban) 29 июля 2015 г.
Согласно документу, с 1 июня 2016 года получить бесплатно 1 га земли можно из государственной или муниципальной собственности в 9 регионах Дальнего Востока:
• Ханкайский район (Приморский край),
• Амурский район (Хабаровский край),
• Октябрьский район (Еврейская автономная область),
• Архаринский район (Амурская область),
• Нерюнгринский район (Республика Саха, Якутия),
• Ольский район (Магаданская область),
• Усть-Большерецкий район (Камчатский край),
• Тымовский район (Сахалинская область),
• Анадырский район (Чукотский автономный округ).
С 1 октября 2016 года участки будут предоставляться на всей территории дальневосточных регионов, но только для жителей этих субъектов РФ. А с 1 февраля 2017 года «дальневосточный гектар» смогут получить все граждане страны.
Условия использования
Землю отдают в пользование на 5 лет, продажа или передача участка в аренду не разрешается. По истечении 5 лет граждане могут оформить участок в собственность или аренду. Предполагается, что земля будет освоенной.
— TOPWAR (@topwar_ru) 14 мая 2016 г.
Участки лесного фонда можно будет получить в собственность только через 15 лет их использования.
Законом предусмотрено создание сельскохозяйственных кооперативов исходя из расчёта 1 га на одного человека.
— Инфо Екатеринбург (@geosnewsEburg) 28 июля 2015 г.
На участках разрешена любая деятельность. «Планируется предоставление решений по следующим направлениям: малоэтажное жилищное строительство, растениеводство, животноводство, охота, рыболовство и рыбоводство, лесное хозяйство, производство пищевых продуктов, производство непищевых продуктов, ремёсла, туризм и досуг, социальные услуги и другие», — пояснили «Вести.Экономика» в Минвостокразвитии.
Для инвесторов есть 5 решений
Инвесторам Министерство по развитию дальнего Востока предложило 5 вариантов бизнес-плана.
Питомник растений ? выращивание и продажа сельскохозяйственных культур с круглогодичным сбытом продукции (саженцы, сеянцы, крупномеры и прочие). В качестве дополнительных услуг ? благоустройство и озеленение участков, создание садов и цветников, аренда растений и другие. Проект актуален, поскольку в регионе идёт строительство частных домов.
Питомник растений. Фото: Peter Macdiarmid / Getty ImagesПитомник растений. Фото: Peter Macdiarmid / Getty Images
Общая сметная стоимость бизнес-проекта составляет 5, 296 млн рублей (собственные средства ? 1, 240 млн рублей). Рентабельность — 32,2%, окупаемость ? 30 месяцев, срок реализации проекта ? 3 года.
Выращивание клубники ? пользуется стабильным спросом. Клубничный рынок растёт на 30–35% в год. Спрос существенно превышает предложение.
Выращивание клубники. Фото: NICOLAS TUCAT/AFP/Getty ImagesВыращивание клубники. Фото: NICOLAS TUCAT/AFP/Getty Images
Первоначальный объём инвестиций ? 900 тысяч рублей, срок окупаемости ? 1 год. Выручка в первый год превышает первоначальные затраты на 300 тысяч рублей. За расчётные три года можно заработать более 2,7 млн рублей.
Молочная ферма семейного типа ? спрос на качественное молоко превышает предложение по регионам Дальнего Востока. При плановом размере стада коров в 50 голов производство молока составит порядка 250 тонн в год и мяса — 5,5 тонн в год.
Молочная ферма семейного типа. Фото: David Silverman/Getty ImagesМолочная ферма семейного типа. Фото: David Silverman/Getty Images
Первоначальные инвестиции ? 16,7 млн рублей, окупаемость ? 5 лет. Региональная программа поддержки животноводства — до 10 млн рублей.
Фермерское хозяйство по разведению кроликов ? данный продукт будет пользоваться спросом всегда, он не имеет заменителя. Мясо кролика является заменителем мяса других животных. Поставки мяса кроликов в Россию осуществляются в основном из Китая.
Фермерское хозяйство по разведению кроликов. Фото: DAMIEN MEYER/AFP/Getty ImagesФермерское хозяйство по разведению кроликов. Фото: DAMIEN MEYER/AFP/Getty Images
Первоначальный объём инвестиций ? 3 млн рублей, рентабельность проекта — 54%, срок окупаемости ? 8 месяцев.
Фермерское хозяйство по разведению коз ? реализация молока посредством поставок продукта на перерабатывающие заводы. Другое перспективное направление — производство сыра «Моцарелла» из козьего молока с последующей реализацией в рестораны — от 800 руб./кг.
Фермерское хозяйство по разведению коз. Фото: MAX NASH/AFP/Getty ImagesФермерское хозяйство по разведению коз. Фото: MAX NASH/AFP/Getty Images
Для начала деятельности достаточно 30 коз и 1 гектар земли. Продажа непосредственно молодняка — процесс ещё более прибыльный: двухмесячные козлики зааненской породы достигают в цене от 5 тыс. рублей.
Общая стоимость проекта ? 3,4 млн рублей, рентабельность бизнеса ? 33%, окупаемость проекта — 16 месяцев.
Мнение эксперта
Наиболее благоприятные для ведения сельского хозяйства земли Дальнего Востока уже используются, отметил Александр Даньшин. Участок земли в 1 га малопопулярен. При возможности коллективной заявки на Дальний Восток могут поехать многодетные семьи, считает он.
Архангельск — не Дальний Восток, но тоже хочет бесплатно давать землю и лес активным переселенцам: «У нас есть пустующая земля, от которой…
— Про ремонт (@Proremontt) 22 января 2015 г.
«При рассмотрении возможности получить бесплатный гектар на Дальнем Востоке россияне в той или иной степени осознают, что, приобретая там земельный участок, они вместе с этим, обзаводятся огромным объёмом работы. И только некоторые из них, кто осознаёт это в полной мере, поедут за гектаром в дальневосточные регионы», ? пояснил Александр Даньшин.

Добавить комментарий

Related Post

Как сделать утро добрым?Как сделать утро добрым?

Утреннее пробуждение не всегда бывает приятным, а для некоторых подъём превращается в настоящую пытку. Как же облегчить себе ранний подъём и всегда вставать утром в хорошем настроении? Процесс пробуждения напрямую

Как воспользоваться льготами на ритуальные услугиКак воспользоваться льготами на ритуальные услуги

Каждому гражданину гарантируются преференции, выраженные в адресной материальной поддержке его родственников при организации захоронения. Проще говоря, родственники умершего могут получить от государства определённую сумму средств, направленную на покрытие части понесённых расходов.

Замедление роста экономики Китая отражается на РоссииЗамедление роста экономики Китая отражается на России

Замедление на 1 процентный пункт экономики Китая вызывает замедление российской на 0,5 процентных пункта. Также страдают от этого и страны «большой двадцатки» (G20). Об этом заявила первый зампред ЦБ Ксения