allbat.info
Новости

Налог на жильё в России увеличится почти в 20 раз

С 2016 года в России вводится новая схема расчёта налога на имущество. Величину налога будет определять не инвентаризационная, как сейчас, а кадастровая стоимость имущества, сформированная на основе рыночной. Об этом говорилось 1 марта на Красногорском форуме по оценке подмосковной недвижимости, сообщил в эфире «Дождь». /epochtimes.ru/
В этом году россиян по всей России удивит размер налога на квартиры, дачи, гаражи и прочее недвижимое имущество. При этом региональные власти сами устанавливают ставку налога, которая не может превышать 0,3% кадастровой стоимости.
Новый налог на жильё: Не можешь платить — съезжай#Новости_недвижимости@piaspb
С 1 января 2 pic.twitter.com/R4MKzWKYfW
— Недвижимость (@piaspb) 27 мая 2015 г.
Расчёт налога для квартиры в Москве
Для Москвы в расчётах использовалась ставка налога в 0,15%. Примерный расчёт налога сделан для квартиры в 80 квадратных метров, расположенную за пределами Садового кольца Москвы. Предполагается, что власти Москвы оценят её в 15 млн рублей (кадастровая стоимость). Таким образом, метр площади по новым расценкам будет стоить 187500 рублей.
При этом инвентаризационная стоимость квартиры была в 40 раз ниже, а налог на квартиру по прежним расценкам составлял одну тысячу рублей.
По новым расчётам не попадают под налог: 50 кв.м для ? дома, 20 кв.м ? для квартиры, 10 кв.м ? для комнаты. То есть в квартире площадью 80 кв.м под налог попадают только 60 кв.м.
Налог на квартиру рассчитывается: площадь Х цена за метр Х ставка налога (60 х 187 500 х 0,0015 = 16 875 рублей). Это окончательный ежегодный налог на квартиру.
Налог на жильё,это-вопиющее нарушение Конституции РФ относительно права на частную собственность! pic.twitter.com/Fbl2u7Kf5P
— VitalySamsonov (@SamsonovVitaly) 30 декабря 2015 г.
Однако для того чтобы не вводить население в шок, правительство придумало понижающие коэффициенты, позволяющие подойти к этой сумме постепенно, до 2019 года. Полный налог в 16 875 рублей придётся заплатить только в 2020 году.
Понижающие коэффициенты ежегодно будут подниматься на 20%. Таким образом, владельцы квартиры заплатят в 2016 году 4175 рублей, 2017 году ? 7 350 рублей, 2018 году ? 10 525 рублей, 2019 году ? 13 700 рублей, 2020 году ? 16 875 рублей. Таким образом, налог к 2020 году увеличится в 17 раз: с 1 тысячи рублей до 17 тысяч рублей.
Повышение ставок налога в регионах может увеличить его размер и в 30 раз.
Как налог будут платить льготники?
Льготник, который является владельцем дома, гаража и квартиры, не будет платить налог, если в его собственности имеется одно жилое помещение. Однако при наличии двух квартир он может не отчислять налог только по одной из них. Он должен уведомить налоговые структуры о том, какую квартиру он будет оплачивать, иначе они сделают выбор самостоятельно.
— ? Natali Velgusheva? (@NataVelgusheva) 8 февраля 2016 г.
Льготы предоставлены налоговым законом пенсионерам, ветеранам труда, инвалидам группы 1 и 2, Героям Советского Союза, чернобыльцам, инвалидам детства, участникам ВОВ, военнослужащим и членам их семей в случае гибели военнослужащих, пенсионерам. Сюда не входят малоимущие граждане, многодетные семьи. Расширение списка льготников возможно в регионах по согласованию с местной властью.
Мнение экспертов
Для обладателей дорогих квартир или имеющих несколько жилых помещений повышение налога существенно ударит по карману. По мнению экспертов, это заставит их продавать квартиры или сдавать в аренду. Появление на рынке большого количества жилья снизит на него цены.
С другой стороны, повышение налога позволит внести в бюджет дополнительные ресурсы для строительства дорог, коммуникаций, энергосистем и в других целях, считают эксперты.
Спорным моментом остаётся установление кадастровой стоимости объекта, которая может определяться как коллективно, так и индивидуально. Именно от этого будет зависеть расчёт налога и количество судебных споров граждан.
Депутаты предлагают отменить налог на имущество на территории СЭЗ «Крым» pic.twitter.com/oG9hR7YRrc
— Yuma Deboer (@pilotyy388) 22 февраля 2016 г.
Другим отрицательным моментом является перераспределение бизнеса по регионам. Компании займутся поисками регионов с более благоприятной налоговой нагрузкой. В результате этого бедные регионы могут стать ещё беднее, полагают эксперты.
Кроме того, повышение налога отразится на наиболее незащищённых слоях населения, имеющих низкие доходы. Также может вырасти стоимость социально значимых услуг в медицине и образовании.
Источник: Дождь

Leave a Reply

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика