Петербург в поисках новых земель: куда двинутся застройщики?

Многие петербургские девелоперы несколько лет назад жаловались на недостаток земли в городе, после чего активно начали застраивать область, в частности бывшие деревни Мурино и Кудрово. За считаные годы здесь выросли целые высотные кварталы, да только инфраструктура осталась на сельском уровне.
Власти однозначно намекнули, что пора двигаться в другом направлении, и оказалось, что земли для строительства в городе есть, надо только присмотреться. Портал Novostroy.su опросил экспертов рынка о том, какие локации в городе и области можно считать перспективными и пока недооценёнными.
По словам директора по маркетингу холдинга RBI Михаила Гущина, перспективными для редевелопмента и строительства жилья можно назвать локации в старом промышленном поясе Петербурга. Среди них в частности много территорий, расположенных вблизи набережных, ведь старые предприятия в городе строились поближе к воде. В переводе на язык современной застройки, квартиры здесь будут с хорошими видовыми характеристиками.
Волковская промзона
Сама территория тянется до набережной Обводного канала и Лиговского проспекта, но несмотря на близость метро, редкозаселённые участки здесь перемежаются с промзонами и кладбищами. При этом часть этой территории уже вошла в программу реновации, по которой здесь строят ЖК «Новый Лиговский». Ещё два ЖК — дома 232 и 271 на Лиговском проспекте — должны вскоре появиться здесь вне реновационной программы.
Район возле метро «Елизаровская»
Снова промзоны и неприглядные жилые постройки 20-х годов прошлого века. Часть старых предприятий здесь собираются снести, а территорию благоустроить, но пока в локации строится только один комплекс — «Дом на набережной» от компании «Северный город».
Район метро «Пролетарская»
Старые дома, промзоны, железная дорога — район нуждается в переосмыслении и создании комфортных условий для жизни. Сегодня здесь возводятся два жилых комплекса — ЖК «Невская звезда» и ЖК Green City.
Петровский остров
Ещё совсем недавно тихий промышленный островок сегодня уже позиционируется девелоперами как «новый центр премиальной недвижимости Петербурга» (именно так назвал его директор по работе с инвесторами и связям с общественностью «Группы ЛСР» Юрий Ильин). Несколько лет назад власти согласовали концепцию развития Петровского острова, и уже сейчас планы по работе здесь озвучили несколько крупных застройщиков: RBI c комплексом «Петровская ривьера», Setl City с ЖК «Петровский Парк», а также «Группа ЛСР», которая планирует возвести здесь два жилых комплекса и занять половину от всей разрешённой к застройке площади в 380 тыс. кв. м.
Район Экспофорума
Совсем рядом с выставочным центром сейчас растёт новый масштабный район с малоэтажной застройкой и собственной инфраструктурой. Как сообщили в компании «Красная стрела», которая строит здесь ЖК «Неоклассика», девелопер проекта КОТ «На Царскосельских холмах» реализует здесь участки, полностью подготовленный к застройке. Кроме того, вскоре здесь должна появиться собственная ж/д станция, которая соединит новые кварталы с центром Петербурга.
Тосненское направление
В последнее время власти настойчиво предлагают застройщикам двигаться на юг, и Тосненское направление — одно из перспективных. При этом деревня Фёдоровское ещё раньше начала интересовать застройщиков. Сейчас самый крупный проект здесь — жилой комплекс «Счастье». Судя по тому, что в первых очередях проданы почти все таунхаусы, популярность новой локации не была переоценена.
Гендиректор Института территориального планирования «Урбаника» Антон Финогенов недооценёнными пока территориями в Петербурге назвал также район возле станций метро «Нарвская» и «Ладожская», территории вокруг Мариинки и Новой Голландии, а также район Димитрова и парка Интернационалистов. В Ленобласти — направление на Тосно и Гатчину.
По мнению гендиректора Rocket Grоup Бориса Латкина, недооценены сегодня территории на внешней стороне КАД напротив Кудрoво, а именно, Зaневка, Новосергиевка и Новосaратовка.

Добавить комментарий

Related Post

Куда заведёт Министерство культуры борьба с историей?Куда заведёт Министерство культуры борьба с историей?

Именно к Аристархову, борцу за «традиционные ценности», обратился директор Государственного музея Востока Александр Седов, обеспокоенный публичным демонстрированием нацисткой свастики в кинофильмах. Факт более чем странный, учитывая, что в странах Востока

Находящегося под домашним арестом адвоката заранее предупредили об отставке мэра ШанхаяНаходящегося под домашним арестом адвоката заранее предупредили об отставке мэра Шанхая

О том, что бывший мэр Шанхая Ян Сюн ушёл со своего поста, было официально объявлено 17 января. Но Чжэн Эньчун, китайский адвокат по правам человека, который долгое время находился под

Амурский тигр свободно разгуливал по Воронежу (видео)Амурский тигр свободно разгуливал по Воронежу (видео)

В воскресенье, 7 февраля, жители Воронежа наткнулись на амурского тигра. Он мирно прогуливался вдоль трассы М-4 Железнодорожного района. На нём не было ни ошейника, ни намордника, которые свидетельствовали бы о